Immobilie verkaufen oder vermieten
Wer ein Haus, Wohnung oder Grundstück in den letzten Jahren gekauft oder geerbt hat, konnte sich letzthin über massive Wertzuwächse erfreuen. Die anhaltend große Nachfrage nach Immobilien in Vorarlberg führt auch in Zukunft zu weiterhin steigenden Immobilienpreisen. Viele Eigentümer stellen sich deshalb die Frage, ob sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten sollen.
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir unterstützen Sie gerne dabei
Beim Verkauf und der Vermietung einer Immobilie geht es um Vertrauen und Professionalität. Ein zu hoher Kauf- bzw. Mietpreis kann eine erfolgreiche Vermittlung verzögern oder verhindern. Ein zu niedriger Preis kostet Geld. Aufbauend auf unserer detaillierten Marktkenntnis und langjähriger Vermarktungserfahrung haben wir einen HIL-Vermittlungsansatz® entwickelt, welcher eine fundierte Wertermittlung ermöglicht und eine sehr hohe Erfolgswahrscheinlichkeit aufweist. Gemeinsam mit dem Kunden legen wir einen realistischen Verkaufswert bzw. Mietwert fest welcher auch als Grundlage für weitere Vermarktungsaktivitäten dient. Kosten entstehen für den Kunden nur im Falle einer erfolgreichen Vermittlung.
Vorteile eines Immobilienverkaufs
In den meisten Regionen Vorarlbergs sind die Immobilienpreise in den letzten Jahren stark angestiegen. Ebenso wachsen auch Mieten in diesem Zeitraum, allerdings nicht so stark wie die Kaufpreise. Dass beim Vermieten, die monatlichen Einnahmen nicht eins zu eins dem Eigentümer erhalten bleiben, ist bekannt. Ein Mietobjekt bedarf regelmäßiger Pflege und es fallen erhebliche Instandhaltungskosten, wie Reparaturen und Sanierungen an. Die Investitionen hierfür können nur über viele Jahre wieder durch Mieteinnahmen eingeholt werden. Eine Immobilie in einem tadellosen Zustand zu erhalten, kostet viel Geld, Zeit und Energie. Wer sich diesen Aufwand ersparen möchte, fährt besser mit dem Verkauf.
Vorteile einer Immobilienvermietung
Aktuell kann beim Verkauf von Immobilien, mit einem hohen Sofortertrag gerechnet werden. Wer sich jedoch dazu entscheidet, sie zu behalten und dauerhaft zu vermieten, darf fortlaufend mit einem monatlichen Mietertrag kalkulieren. Zwar sollten Eigentümer von Mieteinnahmen immer einen Teil für spätere Renovierungen und Sanierungen zurücklegen. Sofern die Immobilie bereits abbezahlt ist, dürfte in den meisten Fällen ein Zusatzeinkommen abwerfen, das insbesondere in Hinblick auf die Altersvorsorge attraktiv ist. Zudem bleibt das Immobilienvermögen für die Nachkommen erhalten. Obwohl die Tendenz der Kaufpreise und Mieten in den letzten Jahren stark steigend war, wird oft darüber spekuliert, dass sich dieser Trend auch einmal umkehren könnte. Dadurch, dass die Nachfragen nach wie vor sehr hoch ist, bleibt der Mietmarkt ein Anbietermarkt. Es ist deshalb naheliegend, dass die Mieten weiter steigen könnten oder zumindest nicht sinken.
Ralph Zündel, HYPO-Finanzierungsberater: "Wichtig ist es alle Aspekte, persönliche Ziele und Lebensplanungen abzuwägen. Diese können die individuelle Entscheidung, ob man sich von seiner Immobilie trennt oder nicht, beeinflussen. Wer sich unsicher ist, sollte einige Szenarien über Alternativen mit seinem Finanzierungsberater durchrechnen und erst dann entscheiden, ob er seine Immobilie besser vermietet oder verkauft."
Immobilien aller Art sind für uns Tagesgeschäft, insbesondere
- Grundstücke
- Wohnungen (inkl. Ferienwohnungen und Investorenwohnungen)
- Häuser
- Zinshäuser
- Gewerbeliegenschaften
- Gewerbeimmobilien (u.a. Büros, Lagerhallen, ...)
- usw.
Mit unseren Büros in Bregenz, Dornbirn, Feldkirch und Bludenz decken wir den gesamten Vorarlberger Markt ab und verfügen dabei über detaillierte und umfassende Marktkenntnisse.
Überlegen Sie Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten? Lehnen Sie sich zurück, wir erledigen und erleichtern Ihnen den professionellen Immobilienverkauf oder die Immobilienvermietung. Gerne stehen wir Ihnen für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zur Verfügung. Rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail.
Ihre Hypo-Immobilienmakler
