Immobilienbewertung bei Immobilienverkauf
Planen Sie Ihre Immobilie zu verkaufen und möchten wissen wie hoch der aktuelle Marktwert ist? Eine seriöse, realistische Immobilienbewertung bringt Sicherheit.
Das Leben ist Veränderung und der Verkauf der eigenen Immobilie kann viele Gründe haben: ein nötiger Umzug aufgrund Orts,- bzw. Berufswechsel, etwa. Oder der Bedarf nach mehr Wohnraum, wenn sich Familienzuwachs einstellt. Vielfach sind auch eine bevorstehende Trennung, oder der Wunsch nach einer kleineren Wohnsituation im Alter Anlässe sich von seiner Immobilie zu lösen. Gründe für einen Verkaufswunsch gibt es somit genügend – und ebenso viele Immobilienmakler, die eine Bewertung anbieten. Eine immens wichtige Entscheidung ist deshalb die Auswahl des geeigneten, professionellen Beraters. Doch welcher ist der Richtige?
Marktwerteinschätzung. Das eigene Heim ist mehr als ein Dach über dem Kopf – es ist Schutz, Existenz, Zuhause. Immobilien sind aber auch eine Absicherung für den Lebensabend und eine lukrative Kapitalanlage. Manchmal plant das Leben anders als man selbst: durch gewisse Lebensumstände und Veränderungen entscheiden sich manche Eigentümer für den Verkauf ihrer Immobilie. In der Regel haben die Besitzer nur wenig Informationen darüber, wie hoch der Marktwert ihrer Immobilie zum aktuellen Zeitpunkt ist. Unterschiedliche Informationen können Eigentümer verunsichern und möglicherweise zu eine unrealistischen Vorstellung beitragen was den Wert des Objektes betrifft. In diesem Fall ist es sehr wichtig, dass ein unabhängiger Experte mit viel Erfahrung und Know-how die Immobilie sorgfältig prüft und eine professionelle Werteinschätzung erstellt. Sie dient als Basis für weitere Gespräche und bildet die Grundlage, wenn es zu einem Verkauf kommt, in dem sich der konkrete Wert am Markt zeigt. Um eine genaue, seriöse Bewertung abgeben zu können, sind gute, regionale Marktkenntnisse und das nötige Hintergrundwissen notwendig. Sie zeichnen einen professionellen, erfahrenen Berater aus.
Irmgard Ligetvári-Leitner, Immobilienbewerterin:
Qualifikation, Erfahrung und regionale Kenntnisse sind wichtige Qualitäten eines Immibilienberaters. Wenden Sie sich an einen Experten, der sich im Immobilienpreisen vor Ort auskennt und die Verkaufspreise vergleicht.
Große Nachfrage. Gerade in Vorarlberg sind die Immobilienpreise seit Jahren steigend und die Dynamik im Verkaufsprozess ist nicht immer klar vorhersehbar. Die anhaltend große Nachfrage nach Immobilien kann in vielen Gegenden teilweise nur eingeschränkt bedient werden. Auch in der aktuellen Situation der Pandemie führt das zu weiterhin steigenden Preisen, vor allem bei Grundstücken und Einfamilienhäusern in Ballungsräumen und den umliegenden Gebieten.
Hypo-Erfolgskonzept. Wenn Sie den Wert Ihrer Immobilie wissen möchten, oder sich einen detaillierten Überblick über den Vorarlberger Immobilienmarkt verschaffen wollen, empfehlen wir Ihnen, sich an einen unserer HYPO-Immobilienberater zu wenden. Er bietet eine ausführliche Beratung auf dem Fundament des Management HYPO- eigenen Immobilienbestandes und der Bewertungsabteilung an. In der Vermarktung werden das große HYPO Bank Netzwerk sowie die besten Online-, und Social Media Plattformen genutzt. Das bewährte Erfolgskonzept, der HIL-Vermittlungsansatz®, führt immer zum Erfolg.
Claudia Nägele, Immobilienberaterin:
Wenn Sie ein Objekt verkaufen oder vermieten möchten, unterbreiten wir Ihnen gerne ein unverbindliches Angebot. In der Umsetzung nutzen wir unser gesamtes HYPO-Netzwerk und unser breitgefächertes Immobilien Know-how.
