Immobilienleasing: Durch optimale Vertragslänge mehr als eine Finanzierung

Immobilienleasing ist im Gewerbebereich eine interessante Alternative für die klassische Immobilienfinanzierung: Es schont nicht nur das Eigenkapital, sondern bietet auch eine attraktive Antwort auf viele aktuelle Fragen wie zum Thema Laufzeit.

Langfristige Nutzung auf Zeit anstelle Bindung an Eigentum. Früher war das Eigentum an einer Immobilie das „Non-plus-ultra“. Für Banken stellten Immobilien die beste Sicherheit dar. Darlehenslaufzeiten von bis zu 20 Jahren mit langfristigen Tilgungsverläufen waren kein Problem. Dies hat sich heute grundlegend geändert. Banken sind häufig nur noch zu kürzeren Laufzeiten mit zunehmenden Sicherheitsansprüchen bereit. Über Immobilienleasing sind hingegen neben einer größtmöglichen Flexibilität auch heute noch langfristige Laufzeiten möglich.

Die Vertragslaufzeit - im Leasing Grundmietzeit genannt - orientiert sich dabei an der gültigen Abschreibungsdauer für das zu finanzierende Objekt. In der Regel beträgt diese bei Gewerbeimmobilien zwischen 15 und 25 Jahren. Doch es gibt auch individuelle Spielräume, die wir am besten gemeinsam besprochen, bevor wir Ihnen ein maßgeschneiderte Finanzierungslösung bieten.

Gerne informieren wir Sie ausführlich über alle Vorteile einer Leasingkalkulation mit konstanten Leasingraten auf eine lange Laufzeit gerechnet – immer mit dem Anspruch der vollen Transparenz und Kostensicherheit für Sie als Kunden. Unsere Beratung umfasst nicht nur finanzielle sondern auch rechtliche Überlegungen, die im Voraus mit Ihnen sorgfältig abgewogen werden.

Wer viel vorhat, kommt zu uns - am besten rechtzeitig.