Wohnen im Grünen mit Blick auf die Berge in München

Im Westen der Landeshauptstadt München, im Stadtteil Aubing in der Reichenaustraße 19, steht diese 3-Zimmer Wohnung zum Verkauf. Die gepflegte Immobilie bietet auf ca. 69 m² Wohnfläche die ideale Kombination: ruhiges Leben im Grünen und das aufkommende, wachsende Stadtgebiet mit zahlreichen Attraktionen. Die Einwohner schätzen die gute Anbindung zur Innenstadt.

Mit ca. 69 m² ist sie ideal für Singles, Paare oder kleine Familien geeignet. Dank der Westausrichtung ist die Wohnung hell und sonnig. Der komplette Wohnbereich, wie auch die beiden Schlafzimmer schaffen mit ihren großzügigen Fensterfronten und den hellen Böden ein Gefühl eines gemütlichen und freundlichen Zuhauses. Angenehme Raumhöhen und viel Tageslicht verleihen dieser Immobilie zusätzlich ein luftig-leichtes Flair. Das Badezimmer, ein separates WC, die Küche und ein Gemeinschaftsabstellraum auf der Etage machen das Angebot komplett. Im Sommer genießen Sie den Ausblick ins Grüne auf Ihrem Balkon. All das macht die Wohnung zu Ihrem neuen Lieblingsplatz.

Zur Wohnung gehören zusätzlich ein absperrbares Kellerabteil und ein Tiefgaragenplatz, ein Trockenraum und Waschraum mit Waschmaschine und Trockner steht den Hausbewohnern zur Verfügung. Ein echtes Highlight für die Hausbewohner ist das große, sehr gepflegte Schwimmbad inklusive der Sauna.

Um die Instandhaltung der Wohnanlage, Schneeräumung und Müllentsorgung kümmert sich der Hausmeister. Das Gebäude wird mit Fernwärme beheizt.

Sanierungen: ca. 2008 Fenster, ca. 2013 Lift, ca. 2017-2020 Fassade und Austausch Treppenhausfenster, Lichtschächte wurden saniert und gestrichen, Blitzschutzanlage, ca. 2019 Malerarbeiten im Schwimmbad und der Sauna.

Infrastruktur: in wenigen Gehminuten erreichen Sie eine S-Bahnstation und Bus mit jeweils 2 Linien. Der Autobahnanschluss zur A96 befindet sich an der südlichen Grenze des Stadtteils, die Bundesstraße 2 verläuft quer durch Aubing. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind alle in unmittelbarer Nähe vorhanden. Bildungs- und Betreuungsangebote, Kindertagesstätte, Grund- und eine Mittelschule befinden sich in der Umgebung.

Sind Sie interessiert? Ich berate Sie gerne persönlich.